Суть программы ипотека траншами:
- Клиент берет ипотеку несколькими частями (траншами).
- Клиент снижает свою долговую нагрузку за счет того, что оплачивает проценты только за размер фактически выданной суммы кредита
- БЕЗ выплаты комиссии.
Преимущества выдачи траншами:
- При высоком уровне покрытия по эскроу ставка по корпоративному кредиту минимальная
- Дополнительное накопление не несет прямой финансовой выгоды для застройщика
- Поэтому логично дать клиенту возможность рассрочки по внесению денег на счета эскроу, дав ему возможность снизить расходы на ипотеку
Для кого подходит ипотека траншами:
- Лучшее ценовое решение для клиентов, арендующих жилье
- Альтернатива вторичному рынку для клиентов, планирующих переезд из собственного жилья
- Фиксация выгодных условий ипотеки для «холодных клиентов»
Основные условия ипотеки траншами:
- Страховка жизни и здоровья заемщика оформляется на полную сумму кредитной линии
- Выдача последующего транша возможна только при отсутствии просроченной задолженности клиента по ранее выданным суммам
- Для того, чтобы была возможность выдачи последующего транша, нельзя делать ПОЛНОЕ досрочное погашение ранее выданных сумм (иначе кредит перейдет в статус «закрытых кредитов»)
- В случае, если клиент делает досрочное погашение по выданным траншам с уменьшением срока кредита, то срок уменьшается по всей кредитной линии, поэтому клиент должен быть готов к оплате всей суммы кредита по новому сокращенному сроку.
