Новости

Уважаемые будущие жители "ЖК Ватсон"

Работа офиса продаж  в новогодние каникулы

29.12.2017 офис отдела продаж работает с 9.00  до 17.00

30.12.2017 офис отдела продаж не работает

04.01.2018 офис отдела продаж работает с 9.00  до 12.00

05.01.2018 офис отдела продаж работает с 9.00  до 12.00

В рабочий график выходим с 9.01.2018

Будем рады видеть Вас у нас в отделе продаж.

Уважаемые будущие жители ЖК Ватсон

приносим свои извинения за неудобство во времени работы нашего офиса.

21.12.2017 офис отдела продаж работает с 9.00  до 13.00

22.12.2017 офис отдела продаж работает с 11.00  до 18.00

Остальные дни остаются без изменений.

Будем рады видеть Вас у нас в отделе продаж.

Английский квартал «Ватсон»: комфорт может быть доступным

Английский квартал «Ватсон» — жилой комплекс в сегменте комфорт-класса, который является воплощением европейского стиля для счастливой и безопасной жизни.

О том, как идет реализация проекта, и какие плюсы ждут будущих жильцов, рассказывает директор компании-застройщика Английского квартала «Ватсон» ООО «Омега» Виктор Лощилов.

Расскажите о месте расположения жилого комплекса, почему был выбран именно Кстовский район?

- Наш проект изначально предусматривал малоэтажное строительство, что не совсем характерно для Нижнего Новгорода, поэтому была выбрана площадка вблизи от областного центра. Большая территория позволяет нам в полной мере создать современный жилой комплекс со всей необходимой инфраструктурой.

Английский квартал «Ватсон» расположен в престижном развивающемся районе: жителям доступна городская инфраструктура, удобная транспортная развязка. Кроме того, этот район очень живописный: до Волги всего 700-800 м., рядом храм преподобного Сергия Радонежского. Мы вписали проект в природный ландшафт максимально аккуратно и деликатно. С такой сложной задачей справилась команда молодых профессиональных  архитекторов.

Расскажите подробнее об архитектуре жилого комплекса. Почему такое необычное название—«Ватсон»?

- В Английском квартале «Ватсон» традиции классической английской архитектуры соседствуют с современными строительными технологиями. Для Англии характерно малоэтажное строительство, поэтому в нашем квартале высота домов не превышает 4 этажей.

Особо хочется отметить, что наш комплекс соответствует классу эффективности А+. Данный вид классификации характерен для домов элитного уровня. Дома строятся по монолитной системе, с заполнением силикатным кирпичом, а утеплители фасада и межэтажные перекрытия значительно увеличены, что позволяет эффективнее сохранять тепло. Таким образом, наличие современных технологий и применение погодозависимых датчиков позволяет жителям не только получать качественные услуги ЖКХ, но и экономить на коммунальных платежах.

Часто при проведении необходимых коммуникаций у застройщиков возникают проблемы. В вашем случае как обстоят дела?

— Действительно, проведение коммуникаций – очень дорогостоящее мероприятие, поэтому не все могут реально оценить затраты. Но мы и в этом вопросе в первую очередь думали о будущих жильцах, об их комфорте. На сегодняшний день у нас подведены коммуникации не только к домам первой очередь, мы завершили строительство сетей для всех будущих домов.

Хочется спросить об уникальном для Нижнего Новгорода благоустройстве территории комплекса. Что планируется сделать?

- Есть хорошая английская пословица "А house is not a home". Дом это не просто стены твоей квартиры. Это двор, заходя в который ты сразу чувствуешь, что ты дома. И мы позаботились о том, чтобы нашим жильцам было во дворе уютно и безопасно.

В ходе реализации проект мы немного видоизменили концепцию благоустройства и добавили в нее спортивный стиль. Для каждой жилой группы мы выделили места отдыха для детей и взрослых. В дальнейшем на территории ЖК предусмотрена баскетбольная площадка, уличные тренажеры и дорожки для велосипедистов. Кроме того, зная о том, что Англия является родоначальницей футбола, мы предусмотрели место для футбольного поля.

Для максимальной безопасности у нас установлена система видеонаблюдения, а парковочная зона вынесена за территорию комплекса (концепция «двор без машин»).

Вы заявляете о проекте дворов нового европейского стандарта – без машин. А как будет организована парковка?

– Мы  выделяем дворовую зону, закрываем ее от проезда машин шлагбаумом и устанавливаем камеры для дополнительной безопасности.  Здесь могут бегать и гулять дети, а родители при этом оставаться спокойными за их жизни и здоровье.  Парковать машину удобно  с обратной стороны дома, на предусмотренной для этого территории.

Проект действительно поражает своими инновационными решениями, а насколько ЖК близко расположен к объектам городской инфраструктуры, доступен ли общественный транспорт?

– Не смотря на то, что жилой комплекс расположен в стороне от городской суеты, вся инфраструктура расположена в шаговой доступности. До ближайшего детского сада – 400 м., до школы – порядка 1 км. До центра Кстово – 1,5 км. В настоящее время с Кстовской администрацией мы прорабатываем вопрос оборудования дополнительных остановочных пунктов общественного транспорта в районе нашего жилого комплекса. Кроме того, все автобусы, следующие из Нижнего Новгорода, также проходят мимо Английского квартала «Ватсон».

Какие квартиры по планировкам представлены в новом жилом комплексе?

– Планировкам квартир уделено отдельное внимание. В нашем ЖК представлены квартиры от студии до 4-комнатных. В ближайшее время мы планируем активно использовать пространство цокольного этажа, будем оборудовать там кладовки, чтобы жильцы могли хранить велосипеды, коляски, заготовки и другое.

На какой стадии сейчас строительство комплекса, и какова стоимость жилья?

— В настоящее время мы сдаем первую очередь жилого комплекса – это 4 дома, 127 квартир. Мы предлагаем жилье комфорт-класса по цене эконом-класса. В Английском квартале «Ватсон» можно приобрести квартиру стоимостью от 38 тыс. руб. за кв.м. Квартиру-студию можно купить от 1,1 млн руб., однокомнатную – от 1,5 млн руб.

Вы сами хотели бы жить в Английском квартале «Ватсон»?

— Конечно. Мне здесь все нравится. Наша команда профессионалов тщательно подходит к любому вопросу, поэтому приобретая жилье у нас, покупатели могут быть уверены в надежности и долговечности.

 

7,4% - самая низкая ставка по ипотеке Сбербанка, позволила многим клиентам по всей России исполнить мечту о собственном жилье! 

Строительная компания «Омега» совместно со Сбербанком представляет программу с рекордной ставкой от 7,4%. Клиенты могут подать заявку и оформить ипотечный кредит прямо в офисе компании. Срок рассмотрения заявки – от 2-х часов до 2-х дней.

Несколько лет назад наши партнеры и клиенты могли только мечтать об этом, а сегодня это стало реальностью!

Изменен режим работы отдела продаж по адресу Кстово, пр. Капитана Рачкова, 17 в пятницу (11.08.2017 г.) с 9:00 до 15:00.

Просмотр на строительной площадке будет в воскресенье (13.08.2017) с 9:00 до 12:00. Суббота выходной!

Теперь каждый четверг ипотечный специалист СБЕРБАНКА ждет вас в офисе ЖК «Ватсон» с 14:00 до 16:00.

Он ответит на все ваши вопросы, проконсультирует по программам и поможет составить заявку на ипотеку.

Наш офис находится по адресу: г. Кстово, пр. Капитана Рачкова, 17

С 01.06.2017 года процентная ставка на приобретение квартиры в новостройке составляет 10,70%, а при условии оформления электронной регистрации сделки — 10,0%

Новый способ подачи документов на регистрацию в Росреестр

Теперь подать документы на регистрацию перехода права собственности можно в офисе Застройщика. Электронная регистрация – совместный сервис Сбербанка и Росреестра по регистрации договора участия в долевом строительстве в электронном виде. Услуга доступна как для сделок с ипотекой от Сбербанка, так и без ипотеки.

Как проходит электронная регистрация?

1. Менеджер ЖК Ватсон подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде. 2. Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации *1. 3. В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту: выписку из единого государственного реестра прав (ЕГРН), подтверждающую переход права собственности (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН *2) договор долевого участия

Электронная регистрация экономит ваше время — не нужно ездить в Росреестр на подачу и получение документов.

В услугу по электронной регистрации входит:

Оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки Формирование пакета документов для государственной регистрации Отправка документов в электронном виде в Росреестр Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации Сопровождение сделки персональным менеджером

Стоимость услуги составляет 6700 руб.

 

 

Дисклеймер:

*1. Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте rosreest.ru. Сроки регистрации установлены Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 13, пункт 3. *2. Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 2)

Впереди длинные праздничные выходные и, по вашим просьбам, мы проводим сразу 2 дня открытых дверей на строительной площадке ЖК «Ватсон».

В субботу и в понедельник в 9:00 мы посетим место строительства уникального квартала. У вас будет возможность своими глазами посмотреть место строительства, задать вопросы застройщику и первыми узнать о самых выгодных летних предложениях на покупку квартиры. Когда: 10 и 12 июня в 9:00  Запись по телефону: 424-61-16 

«Мы открытая компания для всех» - такими словами   – руководитель строительства ООО «Омега» приветствовал участников экскурсии на строительной площадке ЖК «Ватсон», которая прошла в рамках проекта «Добросовестный застройщик».

Неделю назад эксперты строительного рынка побывали на месте застройки и оценили новый жилой комплекс в Кстовском районе. Это первый проект малоэтажного строительства, который реализуется в Кстово. Профессионалы рынка недвижимости поделились своим мнением о проекте и перспективах его развития.

 

Мария Зорина, руководитель представительства банка Дельта-кредит в Н. Новгороде

«Проект действительно удачный. Понравилось расположение, то какое внимание уделяется придомовой территории. Покупатели переориентировались в сторону пригородной застройки. Кстовский район, в этой связи, является одним из самых перспективных: от Нижнего недалеко, жильё здесь намного доступнее по ценам. Малоэтажки стали пользоваться высоким спросом, потому что люди хотят иметь свою придомовую территорию. Благодаря таким интересным проектам, как Ватсон мы можем предложить привлекательные проекты по оптимальным ценам»

 

Владимир Лапырин, главный редактор и директор информационно-рекламного агентства «Биржа»:

«Я для себя сделал маленькое открытие, скажем так, потому что говоря о Кстово мы подразумеваем небольшой промышленный город. А увидели мы сегодня очень красивое решение, Ватсон. Дома красивые не только по решению проектному но и цена очень привлекательна. Уютный, нестандартный, 4 этажа, закрытый двор, очень компактно, немного соседей, хорошая звукоизоляция, виды на Волгу, ну и название тоже интригует – что-то ближе к Европе. Все здесь рядышком детский сад, школы, торговый центр, транспортная доступность хорошая. Важно, что это не огромный дом – муравейник, а уютный квартал. Двор на огражденной территории, закрыт от машин, что гарантирует безопасность и спокойствие жильцов. На саму стоянку места тоже хватит»

 

Виктор Сипайло, специалист по недвижимости агентства «Чекни»

«Для нижегородского застройщика, на самом деле, достаточно неожиданное решение строительства. В Нижегородской области, пожалуй, таких комплексов еще нет. Очень поразила стоимость. Если бы такой комплекс строили в Нижнем, то порядка 100 тыс. стоил бы метр квадратный. Очень комфортная выделенная территория, интересное место, квартиры добротные с большими комнатами. Застройщик предусмотрел практически всё здесь. Проект составит хорошую конкуренцию таун-хаусам. Нижегородцам есть повод задумаются, есть ли смысл тесниться в этих высотках, где и машину поставить, некуда..  здесь ехать до города порядка 20 минут, поэтому стоит присмотреться к этим проектам  - они значительно комфортнее.

Это пример современного подхода, который даёт качественное жильё уже за чертой города»

 

Сергей Балабошин, руководитель строительства ООО «Омега»

«Наш ЖК не только для жителей Кстово, но и для нижегородцев. Все привыкли жить в многоэтажных муравейниках, а наш объект малоэтажный, дома к комфорт-класса: мало квартир на этаже, качественные материалы строительства, закрытая благоустроенная придомовая территория, детские площадки хорошего качества, уличные тренажёры и спортивные площадки, где жильцы могут проводить свой досуг, также большая зона выделена под озеленение.

Уникальной особенностью нашего ЖК является его архитектура - это мансардный этаж, эркерные окна, высота потолков здесь от 2,7 до 3,2 метра.

Объект будет развиваться на площади 4 га. Сейчас мы строим первую очередь. В наших планах за 3 года освоить эту площадку и построить ещё 8 домов. На сегодняшний день ведется работа по строительству инженерных коммуникаций для нашего жилого квартала сразу для всех 12 домов. Коммуникации на данный момент построены на 70% от общего объёма. Сдача первой очереди июле этого года.

Строительная площадка открыта для потенциальных жильцов – они могут посмотреть уже построенные квартиры. Нам так же важно мнение экспертного сообщества, которое поможет покупателям квартир сориентироваться в многообразии выбора.»

Экспертное сообщество одобрило,  и вы смело можете переезжать в «Ватсон»! Звоните: 424-61-16