Новости

Уважаемые дольщики и жители города Кстово! Рады сообщить Вам, что в эти выходные пройдет официальное открытие домов первой очереди жилого комплекса «Ватсон»!

Будем рады видеть вас 14 апреля в 12:00 по адресу: г. Кстово, проспект Капитана Рачкова, д. 38.

Торжественное мероприятие пройдет на свежем воздухе, для вас подготовлена праздничная программа с участием аниматоров, вкусное угощение, подарки от застройщика и розыгрыш ценных призов!

Дорогие дольщики! Уже с 16 апреля начнется передача ключей собственникам квартир в домах первой очереди жилого комплекса «Ватсон»!  Сотрудники отдела продаж с радостью вручат  вам ключи от вашей квартиры и ответят на все ваши вопросы.

Ждем вас в отделе продаж по адресу: Кстово, пр. Капитана Рачкова, 17

График работы отдела продаж ЖК «Ватсон»: ПН-ПТ: 09:00 — 18:00 СБ: 09:00 — 12:00 ВС: выходной 

Режим работы офиса отдела продаж на праздничные дни: 07.03.2018 работаем с 9.00 до 17.00  10.03.2018 работаем с 9.00 до 12.00   08 марта, 9 марта и 11 марта офис отдела продаж не работает.  

Уважаемые будущие жители "ЖК Ватсон"

Работа офиса продаж  в новогодние каникулы

29.12.2017 офис отдела продаж работает с 9.00  до 17.00

30.12.2017 офис отдела продаж не работает

04.01.2018 офис отдела продаж работает с 9.00  до 12.00

05.01.2018 офис отдела продаж работает с 9.00  до 12.00

В рабочий график выходим с 9.01.2018

Будем рады видеть Вас у нас в отделе продаж.

Уважаемые будущие жители ЖК Ватсон

приносим свои извинения за неудобство во времени работы нашего офиса.

21.12.2017 офис отдела продаж работает с 9.00  до 13.00

22.12.2017 офис отдела продаж работает с 11.00  до 18.00

Остальные дни остаются без изменений.

Будем рады видеть Вас у нас в отделе продаж.

Английский квартал «Ватсон»: комфорт может быть доступным

Английский квартал «Ватсон» — жилой комплекс в сегменте комфорт-класса, который является воплощением европейского стиля для счастливой и безопасной жизни.

О том, как идет реализация проекта, и какие плюсы ждут будущих жильцов, рассказывает директор компании-застройщика Английского квартала «Ватсон» ООО «Омега» Виктор Лощилов.

Расскажите о месте расположения жилого комплекса, почему был выбран именно Кстовский район?

- Наш проект изначально предусматривал малоэтажное строительство, что не совсем характерно для Нижнего Новгорода, поэтому была выбрана площадка вблизи от областного центра. Большая территория позволяет нам в полной мере создать современный жилой комплекс со всей необходимой инфраструктурой.

Английский квартал «Ватсон» расположен в престижном развивающемся районе: жителям доступна городская инфраструктура, удобная транспортная развязка. Кроме того, этот район очень живописный: до Волги всего 700-800 м., рядом храм преподобного Сергия Радонежского. Мы вписали проект в природный ландшафт максимально аккуратно и деликатно. С такой сложной задачей справилась команда молодых профессиональных  архитекторов.

Расскажите подробнее об архитектуре жилого комплекса. Почему такое необычное название—«Ватсон»?

- В Английском квартале «Ватсон» традиции классической английской архитектуры соседствуют с современными строительными технологиями. Для Англии характерно малоэтажное строительство, поэтому в нашем квартале высота домов не превышает 4 этажей.

Особо хочется отметить, что наш комплекс соответствует классу эффективности А+. Данный вид классификации характерен для домов элитного уровня. Дома строятся по монолитной системе, с заполнением силикатным кирпичом, а утеплители фасада и межэтажные перекрытия значительно увеличены, что позволяет эффективнее сохранять тепло. Таким образом, наличие современных технологий и применение погодозависимых датчиков позволяет жителям не только получать качественные услуги ЖКХ, но и экономить на коммунальных платежах.

Часто при проведении необходимых коммуникаций у застройщиков возникают проблемы. В вашем случае как обстоят дела?

— Действительно, проведение коммуникаций – очень дорогостоящее мероприятие, поэтому не все могут реально оценить затраты. Но мы и в этом вопросе в первую очередь думали о будущих жильцах, об их комфорте. На сегодняшний день у нас подведены коммуникации не только к домам первой очередь, мы завершили строительство сетей для всех будущих домов.

Хочется спросить об уникальном для Нижнего Новгорода благоустройстве территории комплекса. Что планируется сделать?

- Есть хорошая английская пословица "А house is not a home". Дом это не просто стены твоей квартиры. Это двор, заходя в который ты сразу чувствуешь, что ты дома. И мы позаботились о том, чтобы нашим жильцам было во дворе уютно и безопасно.

В ходе реализации проект мы немного видоизменили концепцию благоустройства и добавили в нее спортивный стиль. Для каждой жилой группы мы выделили места отдыха для детей и взрослых. В дальнейшем на территории ЖК предусмотрена баскетбольная площадка, уличные тренажеры и дорожки для велосипедистов. Кроме того, зная о том, что Англия является родоначальницей футбола, мы предусмотрели место для футбольного поля.

Для максимальной безопасности у нас установлена система видеонаблюдения, а парковочная зона вынесена за территорию комплекса (концепция «двор без машин»).

Вы заявляете о проекте дворов нового европейского стандарта – без машин. А как будет организована парковка?

– Мы  выделяем дворовую зону, закрываем ее от проезда машин шлагбаумом и устанавливаем камеры для дополнительной безопасности.  Здесь могут бегать и гулять дети, а родители при этом оставаться спокойными за их жизни и здоровье.  Парковать машину удобно  с обратной стороны дома, на предусмотренной для этого территории.

Проект действительно поражает своими инновационными решениями, а насколько ЖК близко расположен к объектам городской инфраструктуры, доступен ли общественный транспорт?

– Не смотря на то, что жилой комплекс расположен в стороне от городской суеты, вся инфраструктура расположена в шаговой доступности. До ближайшего детского сада – 400 м., до школы – порядка 1 км. До центра Кстово – 1,5 км. В настоящее время с Кстовской администрацией мы прорабатываем вопрос оборудования дополнительных остановочных пунктов общественного транспорта в районе нашего жилого комплекса. Кроме того, все автобусы, следующие из Нижнего Новгорода, также проходят мимо Английского квартала «Ватсон».

Какие квартиры по планировкам представлены в новом жилом комплексе?

– Планировкам квартир уделено отдельное внимание. В нашем ЖК представлены квартиры от студии до 4-комнатных. В ближайшее время мы планируем активно использовать пространство цокольного этажа, будем оборудовать там кладовки, чтобы жильцы могли хранить велосипеды, коляски, заготовки и другое.

На какой стадии сейчас строительство комплекса, и какова стоимость жилья?

— В настоящее время мы сдаем первую очередь жилого комплекса – это 4 дома, 127 квартир. Мы предлагаем жилье комфорт-класса по цене эконом-класса. В Английском квартале «Ватсон» можно приобрести квартиру стоимостью от 38 тыс. руб. за кв.м. Квартиру-студию можно купить от 1,1 млн руб., однокомнатную – от 1,5 млн руб.

Вы сами хотели бы жить в Английском квартале «Ватсон»?

— Конечно. Мне здесь все нравится. Наша команда профессионалов тщательно подходит к любому вопросу, поэтому приобретая жилье у нас, покупатели могут быть уверены в надежности и долговечности.

 

7,4% - самая низкая ставка по ипотеке Сбербанка, позволила многим клиентам по всей России исполнить мечту о собственном жилье! 

Строительная компания «Омега» совместно со Сбербанком представляет программу с рекордной ставкой от 7,4%. Клиенты могут подать заявку и оформить ипотечный кредит прямо в офисе компании. Срок рассмотрения заявки – от 2-х часов до 2-х дней.

Несколько лет назад наши партнеры и клиенты могли только мечтать об этом, а сегодня это стало реальностью!

Изменен режим работы отдела продаж по адресу Кстово, пр. Капитана Рачкова, 17 в пятницу (11.08.2017 г.) с 9:00 до 15:00.

Просмотр на строительной площадке будет в воскресенье (13.08.2017) с 9:00 до 12:00. Суббота выходной!

Теперь каждый четверг ипотечный специалист СБЕРБАНКА ждет вас в офисе ЖК «Ватсон» с 14:00 до 16:00.

Он ответит на все ваши вопросы, проконсультирует по программам и поможет составить заявку на ипотеку.

Наш офис находится по адресу: г. Кстово, пр. Капитана Рачкова, 17

С 01.06.2017 года процентная ставка на приобретение квартиры в новостройке составляет 10,70%, а при условии оформления электронной регистрации сделки — 10,0%

Новый способ подачи документов на регистрацию в Росреестр

Теперь подать документы на регистрацию перехода права собственности можно в офисе Застройщика. Электронная регистрация – совместный сервис Сбербанка и Росреестра по регистрации договора участия в долевом строительстве в электронном виде. Услуга доступна как для сделок с ипотекой от Сбербанка, так и без ипотеки.

Как проходит электронная регистрация?

1. Менеджер ЖК Ватсон подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде. 2. Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации *1. 3. В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту: выписку из единого государственного реестра прав (ЕГРН), подтверждающую переход права собственности (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН *2) договор долевого участия

Электронная регистрация экономит ваше время — не нужно ездить в Росреестр на подачу и получение документов.

В услугу по электронной регистрации входит:

Оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки Формирование пакета документов для государственной регистрации Отправка документов в электронном виде в Росреестр Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации Сопровождение сделки персональным менеджером

Стоимость услуги составляет 6700 руб.

 

 

Дисклеймер:

*1. Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте rosreest.ru. Сроки регистрации установлены Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 13, пункт 3. *2. Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 2)